Top 13, 2. Obergeschoss -
Helle Wohnung mit Balkon

58,41 m² Wohnfläche
7,72 m² Balkon

Wohnung + Balkon
€ 215.500,—

+ KFZ-Stellplatz (ist mitzuerwerben)
€ 13.500,—

= Gesamtkaufpreis
€ 229.000,—

Diese Wohnung auf:

Daten und Fakten

  • • Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2023), errichtet 2007

    • Beziehbar nach Vereinbarung, grundsätzlich sofort möglich

    • 58,41 m² Wohnfläche

    • 7,72 m² Balkon

    • 3,31 m² Kellerabteil

    • KFZ-Stellplatz

    • Geschätzte Betriebskosten: € 159,30 netto (€ 175,23 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom

  • • Balkon

    • Barrierefreier Zugang

    • Boden in hochwertigem Echtholzparkett

    • Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer

    • Badezimmer und getrenntes WC

    • Kellerabteil

    • Großformatige, helle Fließen im Bad und WC

    • Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien

  • • Heizung: Fernwärme, Radiatoren

    • HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4

    • fGEE: 0,94

    • fGEE Energieklasse: B

    • Solaranlage am Dach für zusätzliche Versorgung mit Warmwasser

    • An das A1 Telekommunikationsnetz angeschlossen, die Glasfaserleitung wurde bereits verlegt

  • • 20 parifizierte Wohnungen

    • Grundstücksfläche: 1.333m², EZ 648, GST-Nr. 448/6

    • 4 Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG, DG) und Keller

    • 20 Parkplätze, Leerverrohrung für E-Anschlüsse vorhanden

    • Fahrradabstellplätze im Freien mit Überdachung, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

    • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

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Im zweiten Stock gelegen, zeichnet sich Top 13 durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Schafzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.