Top 1, Erdgeschoss -
Geräumige Familienwohnung mit großem Garten

• Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2023), errichtet 2007

• Beziehbar nach Vereinbarung, grundsätzlich sofort möglich

• 116,59 m² Wohnfläche

• 115,23 m² Garten inkl. 35,55m² Terrasse

• 5,86 m² Kellerabteil

• KFZ-Stellplatz

• Geschätzte Betriebskosten: € 317,97 netto (€ 349,77 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom

• Eigengarten mit Terrasse

• Barrierefreier Zugang

• Boden in hochwertigem Echtholzparkett

• 3 Schlafzimmer und ein Schrankraum

• Ein großes Wohn-Esszimmer

• Kleiner Abstellraum

• Kellerabteil

• 2 Badezimmer und ein getrenntes WC

• Großformatige, helle Fließen im Bad und WC

• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien

• Heizung: Fernwärme, Radiatoren

• HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4

• fGEE: 0,94

• fGEE Energieklasse: B

• Solaranlage am Dach für zusätzliche Versorgung mit Warmwasser

• An das A1 Telekommunikationsnetz angeschlossen, die Glasfaserleitung wurde bereits verlegt

• 20 parifizierte Wohnungen

• Grundstücksfläche: 1.333m², EZ 648, GST-Nr. 448/6

• 4 Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG, DG) und Keller

• 20 Parkplätze, Leerverrohrung für E-Anschlüsse vorhanden

• Fahrradabstellplätze im Freien mit Überdachung, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner